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Art
Einfamilienhaus / verkauf (angebot)
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Gemeinde
Nová Lehota (Bezirk Nové Mesto nad Váhom)
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Katastergebiet
NOVA LEHOTA
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Lokalität
Bezovec
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Preis
175 000,00 EUR
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Größe
175 m2
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Zimmeranzahl
6
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Zustand
Ausgangszustand
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Kollaudation jahre
1970-1995
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Total Nutzfläche
175
m3
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Wohnbereichsfläche
90
m2
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Grundstücksfläche gesamt
1090
m2
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Heizart
lokale Heizung
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Warmwasserbereitung
el. Speicherbolier
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Grundstück
überwiegend Hang
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Nutzungsmöglichkeit
ständiges Wohnen
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Trinkwasser
Brunnen und Wasserleitung
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Abwässer
Klärgrube ohne Überfall
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Elektrischer Strom
220/380V
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Telefon
nur Kabel eingeführt
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Ausstattung
Schwimmbecken
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Obergschossanzanzahl
4
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Grundstück zu verkaufen. Im alleinigen Auftrag der Verkäufer biete ich an: Einfamilienhaus mit Garten, Swimmingpool und großem Potenzial. Nová Lehota - Dolina. Wohnfläche: 90,42 m2. Terrasse: 35,50 m2. Überdachte Loggia im ersten Stock: 4,23 m2. Überdachte Betonterrasse im Erdgeschoss: ca. 20 m2. Kellererweiterung: ca. 20 m2 (nicht in der Wohnfläche enthalten). Erweiterung des Holzschuppens: … m2. Beton-Swimmingpool mit Wärmedämmung und Schacht für Wasseraufbereitungstechnik. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m2. Das Haus ist solide gebaut, auf einem Stahlbetonfundament, an einem entwässerten Hang auf Felsgrund. Das Gebäude ist trocken. Das erste Obergeschoss ist aus Beton und Stein, verfügt über ein zweites WC mit der Möglichkeit, eine zweite Duschkabine einzubauen, wird separat mit einem Ofen mit eigenem Abzug im Schornstein beheizt und kann zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Darüber befinden sich drei Wohnetagen eines isolierten Holzgebäudes mit einem soliden Blechdach. An der Seite schließt sich ein Holzschuppen an. Das erste Obergeschoss wurde später durch eine Stein- und Betonerweiterung ergänzt, die die Küchenwand mit möglicher Verbindung einschließt. Teilweise Baudokumentation aus dem Jahr 1979 ist vorhanden. Das Gebäude ist im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen. Es handelt sich um eine hochwertige Holzkonstruktion mit Isolierung. Sorgfältig ausgeführte Holzkassettendecken. Marmorverkleideter Kamin. Marmorboden auf der Terrasse. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser. Stromanschluss: 220/380 V. Ein Festnetzanschluss ist vorhanden und war früher funktionsfähig. In der Nähe des Grundstücks verläuft eine asphaltierte Straße mit Bushaltestelle und Wendemöglichkeit; die Zufahrtsstraße zum Haus ist unbefestigt. Die Bushaltestelle mit Wendemöglichkeit und einer regelmäßigen Buslinie, die zweimal täglich von und nach Nové Mesto nad Váhom verkehrt, ist nur wenige Schritte entfernt und vom Haus aus sichtbar. Auf dem Grundstück gibt es keine Nagetiere, Mücken oder Fliegen. Hinter dem Haus wurde fruchtbarer Boden aufgeschüttet und terrassenförmige Blumenbeete angelegt. Das Haus bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes, natürliches Klima. Das Anwesen hat großes Potenzial für einen neuen Eigentümer. Es wurde überlegt, durch die Anbindung des bestehenden Holzschuppens, der sich neben der Küche befindet, einen großen Essbereich mit Küche zu schaffen. Die Lage ist sehr ruhig und inmitten unberührter Natur. In der Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, die sowohl dauerhaft als auch saisonal genutzt werden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist die Slovnaft-Tankstelle. Der nächste Laden ist etwa 5 km entfernt. Bezovéc: 3 km entfernt, mit Skipisten, Touristenzentrum und Skigebiet. PREIS: Inklusive Maklerprovision, Immobilienservice und reibungsloser Abwicklung über die Anwaltskanzlei. Wir können Ihnen die günstigste Finanzierungsmöglichkeit vermitteln. WhatsApp: +421 903 469 903. Bitte nutzen Sie WhatsApp für die Kommunikation. Familienhaus. Abgeschiedenheit. Ruhige Lage. Natur.
Auftrag auf der Landkarte